Tel :  02 98 28 33 11
Lun - Ven : 9h-12h / 14h-18h30 | Sam : 9h-12h

Les Étapes de votre projet

Définition de votre projet sur mesure

- Définition de vos besoins et de votre budget

- Faisabilité en fonction du terrain

- Conception de l’avant et du projet définitif

- Contractualisation du projet de construction

Accompagnement financier et administratif

- Montage du dossier de financement

- Rédaction et dépôt de la demande de permis de construire

- Obtention du permis de construire

- Accord de financement

- Achat du terrain

Démarrage des travaux et suivi

- Réunions de mise au point technique

- Planification des étapes de construction

- Choix des matériaux et des couleurs

 

 

 

Achèvement et réception des travaux

- Elaboration d’un procès verbal de réception

- Remise des clés

- Point de départ des garanties : Parfait achèvement, Bon fonctionnement, Décennale, Dommage ouvrage

PRIMO-ACCESSION

Locataires :

  • vous avez le sentiment de jeter l’argent par les fenêtres.

  • vous ressentez le besoin d’être chez vous.


ARMEN HABITAT vous permet d'accéder à la propriété dans le respect de votre budget via une sélection de maisons personnalisables (architectures et prestations variées), confortables (distribution optimisée au profit des espaces de vie) et éco-responsables (conformes RT 2012).


Profitez du Prêt à taux 0 + et des taux d’intérêts historiquement bas pour devenir propriétaire en temps opportun.






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SECONDE ACCESSION

Propriétaires :

  • la famille s’agrandit.

  • vous souhaitez réaliser votre maison.


ARMEN HABITAT est à l’écoute de vos idées pour définir ensemble une maison singulière (architecture, prestations et niveaux de finitions), accueillante (spacieuse) et conforme à vos attentes (économies, agencements et aménagements extérieurs).






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SENIORS

  • Vous anticipez votre retraite

  • Vous souhaitez adapter votre habitation pour profiter au mieux de votre temps libre en sécurité.


ARMEN HABITAT étudie à vos côtés, la meilleure solution pour vous assurer un confort optimal (plain-pied, respect de la réglementation PMR, douche à l’italienne…)

INVESTISSEMENT LOCATIF

Investisseurs :

  • Se créer un patrimoine d’une valeur sûr.

  • Réduire le montant de ses impôts.

  • Préparer sa retraite.

  • Transmettre un patrimoine à sa descendance.

  • Protection familiale.


L’investissement locatif en maison individuelle offre des avantages notables :


  • Une bonne rentabilité.

  • Peu de vacance locative (les familles sont d’une manière générale plus stables qu’un jeune couple ou un(e) célibataire).

  • Moins de travaux de réfection.

  • Pas de charge de copropriété.

  • Réduction d’impôts possible (LOI PINEL)


Depuis le 1er janvier 2015, la loi de Finance intègre le dispositif Pinel.


Conditions :


L'acquisition doit être réalisée sur un logement neuf ou en état futur d’achèvement VEFA.

Le bien doit être loué non meublé, de façon continue et au titre de résidence principale durant une période de 6, 9 ou 12 ans.

Le logement doit être situé dans une zone éligible au dispositif fiscal PINEL : zone Abis, zone A, zone B1 et zone B2.

L'avantage fiscal n'est obtenu que pour les logements neufs BBC ou RT 2012.

Les ressources du locataire, tout comme le montant du loyer (modulables en fonction de la surface du logement et de ses annexes) doivent s’inscrire dans les plafonds correspondant aux barèmes fixés.


Montant de la réduction :


La réduction fiscale dont bénéficie l'investisseur peut atteindre 21 % du montant de l'investissement dans la limite de 300.000 € par personne et par an.

La réduction d'impôts peut atteindre 63.000 € répartie sur 12 ans, soit 5.250 € par an.

La réduction d’impôts est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement neuf, ou de son acquisition si elle postérieure, et est imputée sur l’impôt dû au titre de cette même année, puis sur celui des années suivantes.

La loi Pinel autorise, sous condition, la location à un ascendant ou à un descendant.


ARMEN HABITAT offre à chaque investisseur une solution de maison prêt à louer et une étude personnalisée d’investissement locatif.

Nos engagements

Pour votre sérénité et votre sécurité pendant toute la durée de vie de votre projet, ARMEN HABITAT s’engage sur le prix, le délai et la qualité.


Le Contrat de construction de maisons individuelles (CCMI).


Les constructeurs de maisons individuelles sont contraints par un cadre réglementaire très strict. Les dispositions juridiques applicables au contrat de construction de maisons individuelles résultent de la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990.

Nous proposons un contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan. Celui-ci obligatoirement écrit est composé d’un contenu réglementé comportant des mentions et des pièces annexes listées comme les plans, la notice descriptive, la notice d’information


  • Nous réalisons la construction conformément au plan, aux règles techniques reprises dans la notice descriptive et dans le respect des règles d’urbanisme.

  • Nous livrons la construction dans le délai et au prix convenus au contrat.

  • Nous sommes titulaire de garanties assurant votre sécurité.






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Nos assurances

  • Garantie de livraison à prix et délais convenus

    A compter de la date d’ouverture de chantier, la garantie de livraison couvre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, aux prix et délais convenus. Cette garantie est OBLIGATOIRE et le constructeur doit fournir, au plus tard à la date d’ouverture du chantier, une attestation nominative établie par le garant qui sera annexée au contrat. La garantie de livraison couvre aussi les pénalités forfaitaires applicables pour les retards de livraison de plus de trente jours

  • Garantie de parfait achèvement

    Elle est prévue pour tous les contrats et implique que le constructeur s’engage à prendre en charge les désordres, quelles que soient leur nature et leur importance, signalés à la réception ou pendant l’année qui suit la réception.

  • Garantie de bon fonctionnement (2 ans)

    Elle couvre pendant une durée de deux ans à compter de la réception tous désordres qui peuvent affecter les éléments d’équipements dissociables de la construction.

  • Garantie décennale (10 ans)

    Le constructeur est responsable durant 10 ans à partir de la réception de la maison, des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, ou le rendant impropre à sa destination ainsi que des désordres des éléments d’équipement liés au gros-oeuvre.

  • Garantie Dommage-ouvrage obligatoire et négociée pour vous

    Elle doit être souscrite par le maître de l’ouvrage ou le constructeur pour le compte de celui-ci, avant la date d’ouverture du chantier. Elle prend effet à la réception et couvre le paiement des réparations des désordres qui relèvent de la garantie décennale.

  • Responsabilité exploitation et professionnelle

    Une assurance des responsabilités liées à l’exploitation, des responsabilités professionnelles, en cas de dommages aux tiers et à l’ouvrage.

  • Service après-vente

    Un service permettant de centraliser l’ensemble des réclamations pendant toute la durée des garanties (10 ans).


Les avantages du Contrat de Construction de Maisons Individuelles :


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Notre savoir-faire

Depuis le 1er janvier 2013, toutes constructions neuves doivent respecter la réglementation thermique 2012. Celle-ci imposant le développement de solutions performantes, économiques et respectueuses de l’environnement, de nombreuses combinaisons sont à la disposition du maître d’ouvrage pour respecter et faire certifier son projet de construction RT 2012.

Aussi, pour chacune de nos réalisations et en accord avec vous, nous privilégions la performance du bâti et son isolation pour garantir le meilleur confort thermique de votre habitation à long terme.

Convaincus de l’intérêt de la brique rouge ou brique naturelle de terre cuite, nous réalisons des ouvrages en briques de qualités.


  • Excellente isolation thermique

  • Insensibilité à l’humidité

  • Produit naturel (l’argile)

  • Résistance aux charges lourdes

  • Incombustibilité

  • Aucune émanation de substance toxique ou allergisante







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Associés à des menuiseries extérieures, isolants, équipements de chauffage et de production d’eau chaude d’excellents rendements, nous garantissons les performances de votre habitat et l’obtention de votre certification RT 2012.

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Découvrez ici les autres entreprises avec lesquels nous travaillons :